La Alcaldía de Cúcuta, a través de la Subsecretaría de Gestión Catastral Multipropósito, ha identificado que uno de los trámites más demandados por los ciudadanos es el cambio de propietario de un bien inmueble, también conocido como mutación de primera. Esta solicitud se ha incrementado debido a la conciencia que ha generado la Alcaldía sobre la importancia de mantener la información catastral actualizada y precisa en el municipio, lo que contribuye a la transparencia y eficiencia en la gestión del territorio.
¿En Qué Consiste la Mutación de Primera?
El trámite de mutación de primera implica el cambio de propietario, poseedor u ocupante de un inmueble. Este procedimiento es esencial para garantizar que los registros catastrales reflejen la situación actual de los bienes inmuebles en Cúcuta. Al actualizar estos datos, no solo se facilita la administración de los impuestos prediales, sino que también se agilizan otros trámites legales relacionados con los bienes raíces.
El proceso puede realizarse de manera presencial en la ventanilla única de Catastro, ubicada en el Centro Empresarial Tonchalá (Calle 10 #0E-16, Primer Piso), o de forma digital a través de la plataforma oficial de la Alcaldía, disponible en el portal Home – IDEEP Cúcuta. Ambos métodos están diseñados para facilitar el acceso de los ciudadanos a los servicios catastrales, asegurando que el trámite sea rápido y eficiente.
Requisitos para Realizar el Cambio de Nombre o Propietario
Para llevar a cabo este trámite, el interesado debe cumplir con una serie de requisitos, que incluyen:
1. Solicitud escrita: Deberá ser presentada por el titular del derecho o por un apoderado, detallando el cambio a efectuar.
2. Escritura pública registrada o documento de compraventa: Debe presentar el documento que acredite la transferencia de la posesión del inmueble.
3. Certificado de libertad y tradición: Este documento debe tener una fecha de expedición no superior a 30 días.
4. Fotocopia de los documentos de identidad: Tanto del titular del derecho como del solicitante, si es diferente al titular.
5. Pruebas adicionales: Si es necesario, se podrán adjuntar documentos que respalden la solicitud.
Un Trámite Gratuito y Sin Intermediarios
Es importante destacar que todos los trámites catastrales en Cúcuta son totalmente gratuitos y no requieren de intermediarios. La Subsecretaría de Gestión Catastral Multipropósito reafirma su compromiso con la atención directa y sin costo, garantizando que los ciudadanos puedan realizar sus gestiones de forma transparente y sin complicaciones.
La Alcaldía de Cúcuta continúa promoviendo una gestión catastral eficiente, orientada a simplificar los procesos para la comunidad y a mantener actualizada la información sobre los bienes inmuebles del municipio.
